在心目中有了预算、房型、地理位置的定位后，同学们就可以着手找房子啦。如果想要和别人合租，也要去尽早联系。在新加坡找房子有三种途径：中介、第三方网站与APP、社交媒体。这三种途径各有利弊。时间充裕的朋友可以自己都探索一下，仔细寻找心目中的理想房源；想提高效率、不想花费太多时间找房子的朋友就可以按照以下介绍按图索骥。

选择有资信的大型、正规房屋中介可登陆新加坡房地产中介协会（institute of estate agents, iea）网站图片www.iea.org.sg查询有关中介人员及公司信息。新加坡较大规模的正规房屋中介公司有：Propnex、ERA等　　

如果同学们觉得中介费用比较贵的话，可以考虑在网上寻找房源。现在已经出了很多找房子的APP。或者也可以在社交网络上寻找房子。

上网的话，propertyguru，99co是房地产网站，都是中介发帖，可以注意下，一般租客不需要给中介费。狮城、异乡好居、华新也是常用的华人找房源的网站。还有就是各种租房微信群。房价并不会因为找了中介就高，毕竟市场价在那里。

新加坡的住宅楼有不同，主要分组屋，公寓，排屋。当然组屋是属于政府建屋局负责的，所以约束会比较多。短期出租请在网上直接联系屋主或者二房东，Airbnb也是个选择，正规中介是不应该接这种案子的。

下面重点介绍一些新加坡租房网站：

狮城论坛租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。

新加坡租房网：主要是在新加坡的华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源。什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。

华新论坛租房版：NUS附近的房子比较多。

心雨论坛：NTU附近的房子很多。

Gumtree：英文网站，房源信息多，有很多Local房东发帖，当然中介更多。

EasyRoommate：英文网站，可以找室友和找房子，网站需要注册，可以以一个地点为中心，找附近的房源。但有的信息，比如联系方式，还需要upgrade to premium才能看到，比较无语，应该没人会用吧……

RENTinSINGAPORE：英文网站，跟Gumtree用起来差不多，基本上都是Local房东和外国房东，以及中介。

Singapore Expats：英文网站，是新加坡的一个关于移民和房产的门户网站，致力于为那些来新加坡移民、留学、工作的外籍人士提供一站式指导服务。不过这个网站使用体验不太好，比较老，不推荐。

IBilik：英文网站，也是很老的网站了，不推荐。

STProperty：是新加坡的一个领先的房产门户网站，为买房、卖房、租房、房产中介提供信息发布、搜索等一站式服务。网站使用体验较差。

SGroom：这个网站Mandy想要高光一下啦。一个来新加坡读书的CS专业学生因为嫌一个一个网站比较麻烦，就自己动手做了网络爬虫，搜集各大主要网站的房源信息，还会通过数据分析识别房源发布者是个人还是中介，然后提醒你该房源会不会收中介费，很6有木有！

Nestia：有网站也有APP，房源很多。Nestia APP有点像新加坡本地人的生活圈，上面从求职到租房到风水，什么都有。Nestia最好用的地方在于，它可以以地图的形式展现房源，还可以搜索距离某一个地址一定路程距离的房源，比如距离市中心40分钟巴士/地铁路程，这样就很方便知道房子到学校的交通有多远，不用一遍一遍地去google map中看距离了。不过

Propertyguru：也是一个新加坡本地的发布平台，有网站和APP。这上面的房源可能是最多的，信息筛选条件多，找目标房源很方便。但Propertyguru上面多为中介发布，会收中介费。

现在，也有一些房源可以在社交媒体上找到，比如Facebook的小组，或者微博上关于新加坡租房信息的账号，每天都可以看到有人在上面发布房源或者求租的信息。比较来说，Facebook上的房源多是local或外国房东发布，微博则基本上都是华人房东使用，房子质量参差不齐。同学们也可以试着把自己的租房需求po出来，等着别人来联系自己。

租客在寻找租房时，首先要需要确保屋主是真正的屋主，可以要求提供证明，比如letter of property tax, 以及屋主的IC.　

而且要了解hdb的主要规定，确保自己是符合条件的，以及了解租客要承担的责任。如果租客有中介，当然这些都是租客中介的工作范围。

1）出租整套组屋前，屋主需要得到HDB书面同意出租整套。

2）非新加坡公民和马来西亚PR, 租约最长1年半。

3）Hdb规定4房以上的，最多住客是9人。

4）不允许隔间，不可以分租，不可以做二房东。

5）全部租客的护照和有效证件需要有效期6个月以上。非马来西亚建筑工人不可以租住组屋，只能住工地或者劳工宿舍。

看房后，如果中意，价钱，租约长短，租约开始日期和其他事宜谈妥。代表租客的中介可以出LETTER OF INTENT, 租客准备支票给屋主以示诚意，数目通常为一个月的租金，根据租约长短。不鼓励也不允许现金交易。要确定支票上的名字是真正的屋主。

在外租房不容易，新加坡租房的经验学姐也尽量分享给同学们了，除了提到的一些不开心的经历，大部分时间还是很开心的，学习独立照顾自己，学习烹饪做家事，周末和朋友在家里聚会派对都是很棒的回忆。来新加坡留学、生活的同学们只要在租房细节上多留意就能省下很多麻烦，祝各位都能找到喜欢的房子，在新加坡开心的生活！