新西兰租房的三种主要途径：一、自行寻找房源,与房东直接签署租赁合同，无中介费。二、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。三、通过房屋管理公司租赁房屋, 与房屋管理公司签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

 

新西兰租房的三种主要途径：

 

一、自行寻找房源,与房东直接签署租赁合同，无中介费。

自行寻找房源其实不是件难事，www.trademe.co.nz www.skykiwi.co.nz都有组房版块，不少房东会通过报纸，超市免费布告牌，网络发布出租广告，也有www.nzflatmates.co.nz有不少本地人通过该网站寻找室友和租整套房或是分租房间寻找租客。

 

二、通过中介公司租赁房屋，支付一周的中介服务费。

新西兰有大大小小不少的房屋中介公司，在目前的租房市场上，比如奥克兰市的Parnell和Ponsonby几个好的区，好的房子大部分都被中介代理，大部分中介收取一周房租+GST的服务费，当然有费用自然也有服务，也更多的保障租客和房东双方平等的利益。

 

三、通过房屋管理公司租赁房屋, 与房屋管理公司签定租赁合同并支付房租予房屋管理公司。

此类房屋普遍为公寓类房屋，业主大部分在海外，房屋管理公司统一管理，对于租客的好处是大部分拥有管理的公司的物业带有前台和客房服务，大部分服务式公寓管理有序，省去了租客不少烦恼。

 

新西兰租房需要多少钱？

 

新西兰的租房一般以星期为单位计算，

 

但是付房租一般是每月一付！

 

房租和你所在的城市和区域相关，例如在奥克兰250刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在基督城就有可能租一个离学校近条件也好的房子。

 

根据trademe.co.nz在2016年1月的调查显示，新西兰15年1月至16年1月间的大部分地区房租呈上升趋势。现在新西兰各地的房租也并不低，但相对学校宿舍和家庭寄宿来说，依旧较为经济。

 

除了房租，还会交一些什么钱？

 

押金Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。

 

磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。之前很多师兄师姐遇到房东以物件损坏为借口不退磅金。所以在入住的时候一定要仔细检查一下哪里是否有损坏并和房东确认，然后拍照存档，以防后面纠纷。

 

钥匙押金：很多好点的公寓，钥匙是需要另外押金的，视情况而定。

 

水电网费谁来缴

 

一般分全包和share bill,看房东怎么讲了。如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面。

 

如果是share bill的话，房东负责支付电煤服务的接口安装费，租客一般要自己安排和支付其他费用，也就是说，具体的用水，用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付。

 

 

 

去新西兰前还没租到房子怎么办

 

这种情况很常见，因为很多朋友在国内没办法去看房所以没有租到房子。

 

这时候一般会选择先找一个临时住处，比如Airbnb，旅馆等。这种方法花费比较高，但是安全可靠，而且实地考察后再找的房子比只在网上看图片要靠谱的多！

 

申请整租房要准备哪些资料

 

一般要填写个人资料，向房东或出租经理出示护照，驾照，个人收入证明，银行存款证明等文件。

 

如果在新西兰已有过租房记录，出租经理还会在租户数据库里调取申请者的个人信用资料，或者联系上一任的房东来确定租赁资格。

 

 

 

如果房东赶你出去怎么办？

 

房东要赶房客走在有合同前提下必须要提前两个星期通知，并且房东如果把房客东西仍出屋外属于很严重的违法行为。

 

所以万一遇到这种不讲理的房东，只要有合同就不用害怕！

 

关于新西兰租房，你千万不能忽视这些

 

 

 

新西兰法规规定室内不允许吸烟，不要存在侥幸心理偷偷吸噢。

 

部分房屋出租者或物业规定租客不可以饲养宠物，如果有饲养宠物的打算，记得在入住前询问清楚。

 

看地区租房（生活是否方便，有没有超市、餐厅等），尽量靠近校区，或是找交通便利的地方。

 

关注楼房或者社区的房龄；是否有电梯；洗衣机及烘干机的新旧程度；周围住着怎样的邻居等。

 

看房时要注意查看房屋内部条件（水管是不是好的、墙壁有没有裂缝、各种电器是否有损坏等）。

 

如果选择合租，室友很大程度上会影响你的居住心情。可以事先对室友做一些力所能及的了解。比如选择和自己生活习性相近的朋友合租，或者到nzflatmates等网站了解室友。

 

一定要签合同，合同细则要认真确认。

 

房东最高可要求租客支付相当于四周租金的押金。如果租赁结束时有关于费用结算的问题，可以联系Tenancy Services，该部门电话为0800 737666。