Domain Rent Report的最新数据显示，截至 6 月，墨尔本郊区的单周租金要价增长最快，其中许多郊区都曾被认为是负担得起的。例如，位于CBD东北18公里处的 Briar Hill，其租金要价在过去1年上涨11.1%，中位数为每周500澳元。在过去五年中，房屋的单周租金竟然增长27.4%。

Buckingham & Company 的 Dean Zammit 表示，Briar Hill 与 Montmorency、Greensborough 和 Eltham North 相邻，在过去1年里，此区域可谓是见证过墨尔本租金要价的涨幅历程。

“自疫情爆发后，郊区的房租暴涨，除 Briar Hill，还有 Montmorency。三年前，我以每周 550澳元的价格出租房子，现在要以每周 680 至 700 澳元出租。”Zammit 先生说。

Zammit还表示，人们非常想租到房子，甚至提出要支付比所给价格高100澳元的价格，在某些情况下，他们还可以提前12个月支付租金。

现在，紧缺的房屋租赁存量正在推高租金，迫使许多租户从城市搬到更远的地方，如 Doreen 、Whittlesea、Mickelham、Donnybrook、Beveridge和Whittlesea。

在墨尔本外西区的 Rockbank，情况类似。截至6 月份，独立屋的租金要价中位数上涨8.3%，高达每周390澳元，过去五年租金上涨15.6%。

来自 Harcourts Real Estate Caroline Springs 的 Vish Sidhu 目前在 Rockbank 有几处待租房屋，他说疫情爆发以来，地区租金飙升。

“租金的确上涨很多，”他说。 “由于人们更多时候是居家办公，很多在内城租房的人们纷纷搬到郊区租房。

在墨尔本西部的 Seaholme，截至6月份，房屋租金中位数上涨10%，达到每周 550澳元，在过去五年中上涨34.1%。