你好，这个问题问的很好，第一个问题，悉尼租房市场是否能满足租房需求。举个例子，北京，广州，上海，深圳，四大主要城市，人口众多，那这四大城市能否满足住房需求呢？如果人口不断增加，悉尼又是一个必须去的城市，因为悉尼是整个澳洲的龙头城市，就业机会多，工资高，学校好，环境宜人，气候好，那随着人口的增加，住宅房尤其是公寓就成为来到这个城市人口的刚需，只要有需求，房租就回相应升高，由于供需关系导致。租房市场当然可以满足，水涨船高，只不过看谁能负担起相应的租金罢了。

第二个问题，是买方市场还是卖方市场。我的从业经验告诉我，不同的时间段，这两个角色会互相更替，但是不变的是房租或者房价会随着时间越来越高。经过过去的几十年历史数据到今天，验证了悉尼地产房价和租金的走势。如果你有兴趣可以单独语音或者电话沟通。

希望我的回复对你有帮助。

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第二个问题，是买方市场还是卖方市场。我的从业经验告诉我，不同的时间段，这两个角色会互相更替，但是不变的是房租或者房价会随着时间越来越高。经过过去的几十年历史数据到今天，验证了悉尼地产房价和租金的走势。如果你有兴趣可以单独语音或者电话沟通。