墨尔本市区公寓的空置率为1%-2%，在世界范围内都算比较低的了，也就是说100套放在市场上出租只有一两套出租不掉，如果换成天数计算大概是每年空置一周时间，原因可能是价钱过高或房子太差等原因。每年二三月开学前后租房是一年最火爆的时候，这期间每次房屋开放都会有十几组到几十组人来看房，您找一家有资质房产中介代理业务即可，但前提您要先购买一个合适的房子！