澳洲租房和国内有很大不同，现在就详细地介绍一下墨尔本的情况，让各位小伙伴做到心中有数。

墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：melbourne city（墨尔本市中心)，north melbourne, carlton, fitzroy, brunswick, carlton north, fitzroy north, northcote, kensington, flemington, footscray, port melbourne, south yarra, richmond。

这些区搭乘几站train或者tram就可以到city了。步行可达city的区域，租房的价格是比较贵的。

单独来说，墨尔本市中心商业区（melbourne cbd）是唐人街所在的地方；parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；south yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，小编来告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。

定位

在选择海外租房时，首先就要考虑在什么地方。先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区，该校区分布在哪一个区，位于墨尔本的位置以及学习生活的所在区域。搞清楚大概的一个范围，那么该地区就是你需要租房的地区首选。

如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区（近校区、超市、火车站或者电车站的地方）。这样才能避免大海捞针盲目挑选。

墨尔本各大学分布区域：

rmit university主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区分别是：brunswick、bundoora校区和fishermen‘s bend, point cook, hamilton等。monash university 主要分部在caufield 和clayton，此外还有gippsland, berwick, peninsula 等。melbourne university 在calton区，距离墨尔本市区很近。latrobe university 在bundoora区；swinburne university在hawthron区，也有分校在lilydale；victoria university 校区在footscray，另一个校区在市区；deakin university 主要在burwood区，也有很多分校在geelong, woollomboo等。



flinders station，市中心的地标，也是一个火车站，无论住哪里都需要熟知。



federation square，联邦广场。位于flinders station对面，市区的地标建筑之一。



维多利亚州立图书馆，也位于市中心。

价格

当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？供、需。

你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。

房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。 总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情。租客要有好的心态，尽可能多问多了解，也会少一些失误。

房源

在澳洲，留学生一般是以合租的形式，和房屋中介租房。或者直接找二房东租房。“二房东”在澳洲很常见，就是房东和中介签约，租了一整套房子或公寓，再把其中一间租给租客，这就是二房东。很多留学生会选择找二房东租房，但需要注意，从二房东手里租房也应该签租房合同，这对房东和租客都是一种保障。



1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。

2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。

3、租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏而承担责任。

4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。

5、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。

澳洲租房和国内有很大不同，现在就详细地介绍一下墨尔本的情况，让各位小伙伴做到心中有数。

墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：melbourne city（墨尔本市中心)，north melbourne, carlton, fitzroy, brunswick, carlton north, fitzroy north, northcote, kensington, flemington, footscray, port melbourne, south yarra, richmond。

这些区搭乘几站train或者tram就可以到city了。步行可达city的区域，租房的价格是比较贵的。

单独来说，墨尔本市中心商业区（melbourne cbd）是唐人街所在的地方；parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；south yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，小编来告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。

定位

在选择海外租房时，首先就要考虑在什么地方。先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区，该校区分布在哪一个区，位于墨尔本的位置以及学习生活的所在区域。搞清楚大概的一个范围，那么该地区就是你需要租房的地区首选。

如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区（近校区、超市、火车站或者电车站的地方）。这样才能避免大海捞针盲目挑选。

墨尔本各大学分布区域：

rmit university主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区分别是：brunswick、bundoora校区和fishermen‘s bend, point cook, hamilton等。monash university 主要分部在caufield 和clayton，此外还有gippsland, berwick, peninsula 等。melbourne university 在calton区，距离墨尔本市区很近。latrobe university 在bundoora区；swinburne university在hawthron区，也有分校在lilydale；victoria university 校区在footscray，另一个校区在市区；deakin university 主要在burwood区，也有很多分校在geelong, woollomboo等。



flinders station，市中心的地标，也是一个火车站，无论住哪里都需要熟知。



federation square，联邦广场。位于flinders station对面，市区的地标建筑之一。



维多利亚州立图书馆，也位于市中心。

价格

当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？供、需。

你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。

房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。 总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情。租客要有好的心态，尽可能多问多了解，也会少一些失误。

房源

在澳洲，留学生一般是以合租的形式，和房屋中介租房。或者直接找二房东租房。“二房东”在澳洲很常见，就是房东和中介签约，租了一整套房子或公寓，再把其中一间租给租客，这就是二房东。很多留学生会选择找二房东租房，但需要注意，从二房东手里租房也应该签租房合同，这对房东和租客都是一种保障。



1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。

2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。

3、租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏而承担责任。

4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。

5、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。